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影响仓库库址选择的五个因素

酷搜资源网 企管资讯 2019-07-04 1056 0

仓库选址主要是针对流通领域的中转仓库,而生产领域的仓库选址则是随工厂地址而定。仓库选址对仓库管理起着重要的作用。

仓库主管在进行库址选择时主要考虑的因素是服务可得性和服务成本,采购获取的成本是支配库址选择的最重要因素。仓库不需要位于大型的工业地区,在许多城市里,人们所看到的仓库都坐落在工厂之中以及位于轻工业地区或重工业地区。

除了考虑采购获取成本以外,仓库主管还需要评估设备安装和作业费用,诸如铁路旁的引轨、税金、保险费率,以及公路通道等。这类费用在不同地点之间存在差异。例如,一家食品配送厂商近来由于保险费率的缘故,拒绝了一个本来可以完全令人满意的仓库选址。该选址位于一段总水管末端的附近,在全天大多数时间里,该厂商可以获得充足的供水来应付作业之需和紧急需要。唯一可能出现的水问题发生在每天两个短暂的时间内,即早上6:30~8:30以及傍晚的5:00~7:00。但是,该厂商的整个产品线对水的需求如此之大,以至在这两个短暂的时间内有可能没有足够的水来处理紧急之需。于是,由于水资源的缺乏,保险公司要求支付的保险费率高得出奇,使该厂商不得不放弃该地作为仓库的设立。

在确定仓库选址以前,仅从经济的角度考虑是否合理,没有具体考虑仓库地点的工程技术条件还远为不够,在仓库地点的具体选择时,必须进一步进行现场调查,从工程条件上分析评价仓库地点的地质、水文、气候等自然条件和交通运输、水电供应、安全等环境条件。

一、地质条件

仓库选址,仓库主管首先要对地质条件进行分析。对地质条件的分析是指与工程建设有关的工程地质方面的分析。根据仓库对地基的一般技术要求,应选择地质坚实、平坦、干燥的地点,其用地应选用承载力较高的地基。因此仓库地点的选择必须避免建筑在不良地质现象或地质构造不稳定的地段,防止因岩溶和滑坡造成的危害。在地震地区建仓库时,应避开断裂破碎地带和易于滑塌地段。

二、水文条件

在沿江河地区选址时,仓库主管要调查和掌握有关的水文资料,特别是汛期洪水最高水位的情况,防止洪水隐患,同时,在水文条件方面还要考虑地下水位的情况,水位过高的地方不宜作为工程的基地。

三、水电供应条件

仓库应选择靠近水源、电源的地方,保证方便和可靠的水电供应。特别应注意对水源的分析,了解和掌握仓库供水系统以及周围用水单位的情况,调查用水高峰期间消防水源的保障程度,以防紧急情况下供水不足。

四、交通运输条件

仓库的地点应具有良好的交通运输条件,库址应选择靠近现有的水陆交通运输线,对于大型仓库还应考虑铺设路专用线或建设专用水运码头等。

五、环境条件

仓库选址要注意所处的环境条件,特别要对安全条件进行详细的调查分析。仓库地点应与周围的其他建筑物,特别是工厂、居民区保持一定的安全距离,避免各种潜在危险。同时,为了消防安全,仓库周围建筑和道路必须保证交通通畅,防止阻塞。另外,还要考虑周围环境对储存物品安全的影响,如仓库应设在工厂上方处,以避免细灰和有害气体对储存物品的侵蚀和污染。

此外,在选择库址时还应考虑建筑成本和将来仓库发展的需要。当企业最初考虑建立其仓库设施时,往往会忽略将来有可能产生进一步扩充的需要。仓库作为物流系统的一个内含物,特别应该对其未来的要求进行估算。一般来说,善于经营管理的企业组织往往都确定有5~10年的扩充计划,这种扩充计划的考虑有可能使需要购置或选择的仓库地点3~5倍于其原先的结构规模。通常需要考虑进行特别的建设,以便将来容易扩充,而又不严重影响目前的正常作业。于是,有些墙就可以用半永久性材料建造,以便容易拆除。对于事先就计划要有重大移动的区域,则应延伸到便于采取扩充方式的那些墙角处。

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